Array ( [0] => 13 )

Podcast K44

Cronaca

  • 87 chili di cocaina su un camion a Civitavecchia

    87 chili di cocaina su un camion a Civitavecchia

    La Polizia di Frontiera di Civitavecchia ha scoperto una spedizione di 87 chilogrammi di cocaina a bordi di un camion sbarcato a Civitavecchia da un traghetto proveniente dalla Spagna. Arrestato l’autista spagnolo.

Normativa

Mare

Autotrasporto

  • Stelle Ncap dei camion, solo Volvo Trucks ne conquista cinque

    Stelle Ncap dei camion, solo Volvo Trucks ne conquista cinque

    Il nuovo programma di valutazione della sicurezza Truck Safe per i veicoli pesanti di NCap rivela grandi differenze tra i principali costruttori. Solo Volvo Trucks conquista cinque stelle, seguita a quattro stelle da Renault Trucks e Scania, a tre da Daf, Man e Mercedes-Benz e a una da Iveco.

    La logistica spinge il mercato immobiliare italiano

    Il mercato immobiliare italiano continua a crescere a ritmo sostenuto, registrando nel primo semestre del 2024 un volume di investimenti pari a 3,5 miliardi di euro, con un incremento annuo di oltre il 65%. A dare un importante contributo a questa crescita è stato il settore della logistica, ormai da diversi anni considerato un asset class consolidato. Questo comparto ha registrato nel periodo un volume di investimenti pari a 470 milioni di euro, rappresentando il 14% del totale degli investimenti nel mercato immobiliare nazionale, con rendimenti netti che si attestano attorno al 5,5%.

    Secondo uno studio condotto da Scenari Immobiliari, presentato durante il 32° Forum di Rapallo in collaborazione con Assologistica, il settore della logistica in Italia è ancora fortemente attrattivo per gli investitori, grazie anche a un tasso di sfitto (vacancy rate) che si aggira attorno al 2%, ben al di sotto della media europea. Nelle aree più dinamiche, considerate “prime location”, questo tasso è vicino allo zero.

    Francesca Zirnstein, direttrice generale di Scenari Immobiliari, sottolinea come l’attenzione verso strutture conformi ai criteri Esg e di grado A, oltre alle politiche di reshoring, sta aumentando la pressione sul mercato immobiliare logistico, con canoni di locazione in costante crescita e punte che raggiungono i 67 €/mq/anno.

    Nonostante le ottime prestazioni del settore, la consapevolezza generale sulle potenzialità e l'importanza del comparto immobiliare logistico è ancora limitata. Umberto Ruggerone, presidente di Assologistica, evidenzia come le normative nazionali e locali spesso presentino lacune, rendendo più complesso il pieno sviluppo di un settore che, pur essendo considerato "ancillare", ha un peso rilevante sull'intera catena del valore logistica. Ruggerone sottolinea l’importanza di approcci razionali e programmati per sfruttare le opportunità offerte da questi investimenti, evitando di subire solo gli impatti negativi derivanti da uno sviluppo disordinato.

    La crescita dei costi di locazione e la carenza di terreni edificabili stanno orientando gli investitori verso soluzioni di rigenerazione urbana, recuperando aree dismesse o ex industriali. Questo fenomeno è in linea con l’obiettivo nazionale di ridurre il consumo di suolo e promuovere uno sviluppo sostenibile. Le zone più interessate sono prevalentemente nel nord Italia, con la Lombardia e il contesto metropolitano di Milano a fare da traino. Tuttavia, si sta registrando un aumento di interesse anche verso territori emergenti, considerati in passato secondari ma oggi protagonisti di investimenti significativi.

    La pressione sui territori periferici, una volta considerati di secondo piano, è evidente. L'incremento degli investimenti si accompagna alla necessità di dialogare con il territorio, utilizzandone le infrastrutture come risorsa e puntando su un’integrazione efficiente e sostenibile. Qui si inserisce lo sviluppo del light industrial, con strutture capaci di riqualificare ex aree industriali e ridurre l'impatto ambientale, avvicinando la logistica al consumatore finale.

    Il sistema infrastrutturale gioca un ruolo chiave nella crescita del settore logistico. La presenza di reti intermodali efficienti, che integrano autostrade, ferrovie, porti e aeroporti, è essenziale per il consolidamento del comparto e per favorire una crescita economica diffusa. Investimenti in infrastrutture territoriali non solo portano benefici locali, ma generano un effetto espansivo sull'intera economia nazionale. In particolare, il trasporto ferroviario rappresenta una risorsa cruciale.

    © TrasportoEuropa - Riproduzione riservata - Foto di repertorio
    Segnalazioni, informazioni, comunicati, nonché rettifiche o precisazioni sugli articoli pubblicati vanno inviate a: redazione@trasportoeuropa.it


      Puoi commentare questo articolo nella pagina Facebook di TrasportoEuropa

      bottone newsletter piccolo Vuoi rimanere aggiornato sulle ultime novità sul trasporto e la logistica e non perderti neanche una notizia di TrasportoEuropa? Iscriviti alla nostra Newsletter con l'elenco ed i link di tutti gli articoli pubblicati nei giorni precedenti l'invio. Gratuita e NO SPAM!

     

     

    CONTENUTI SPONSORIZZATI

     

Videocast K44

Aereo

Ferrovia

Stelle Ncap dei camion, solo Volvo Trucks ne conquista cinque

TECNICA

Stelle Ncap dei camion, solo Volvo Trucks ne conquista cinque
Nuovi telai Still per treni rimorchiatori nell’intralogistica

TECNICA

Nuovi telai Still per treni rimorchiatori nell’intralogistica
Nuovo semirimorchio per container cisterna di D-Tec

TECNICA

Nuovo semirimorchio per container cisterna di D-Tec
Ohm e Foton ampliano l’offerta italiana dei furgoni elettrici

TECNICA

Ohm e Foton ampliano l’offerta italiana dei furgoni elettrici
Amazon sviluppa smart glass per autisti di furgone

TECNICA

Amazon sviluppa smart glass per autisti di furgone
previous arrow
next arrow
Disponibilità al minimo nell’immobiliare logistica italiana

LOGISTICA

Disponibilità al minimo nell’immobiliare logistica italiana
La Germania prepara anche l’autotrasporto alla guerra

LOGISTICA

La Germania prepara anche l’autotrasporto alla guerra
Per Confetra manca una visione strategica per la logistica

LOGISTICA

Per Confetra manca una visione strategica per la logistica
Quattro tendenze per le supply chain del 2025

LOGISTICA

Quattro tendenze per le supply chain del 2025
Daimler Truck ottiene 226 milioni per il camion a idrogeno

LOGISTICA

Daimler Truck ottiene 226 milioni per il camion a idrogeno
previous arrow
next arrow
Finanza scopre a Verona una frode milionaria sui carburanti

ENERGIE

Finanza scopre a Verona una frode milionaria sui carburanti
La Svizzera sperimenta pannelli solari sulla ferrovia

ENERGIE

La Svizzera sperimenta pannelli solari sulla ferrovia
Finanza scopre in Sicilia una frode sul gasolio agricolo

ENERGIE

Finanza scopre in Sicilia una frode sul gasolio agricolo
Ecco dove si paga meno il gasolio nell’Unione Europea

ENERGIE

Ecco dove si paga meno il gasolio nell’Unione Europea
Finanza scopre gasolio agricolo usato per autotrazione a Firenze

ENERGIE

Finanza scopre gasolio agricolo usato per autotrazione a Firenze
previous arrow
next arrow
La nuova webtax mette a rischio l’informazione specializzata

SERVIZI

La nuova webtax mette a rischio l’informazione specializzata
Nasce un consorzio per la cibersicurezza nel trasporto

SERVIZI

Nasce un consorzio per la cibersicurezza nel trasporto
La web tax colpisce tutta l’editoria online

SERVIZI

La web tax colpisce tutta l’editoria online
La Legge di Bilancio 2025 contrasta la digitalizzazione in Italia

SERVIZI

La Legge di Bilancio 2025 contrasta la digitalizzazione in Italia
Geotab presenta nuove soluzioni per la sostenibilità delle flotte

SERVIZI

Geotab presenta nuove soluzioni per la sostenibilità delle flotte
Alleanza a tre per pagamenti automatici nella logistica

SERVIZI

Alleanza a tre per pagamenti automatici nella logistica
In vigore la Direttiva Nis2 sulla cibersicurezza nei trasporti

SERVIZI

In vigore la Direttiva Nis2 sulla cibersicurezza nei trasporti
Mercedes punta alla formazione per i veicoli commerciali

SERVIZI

Mercedes punta alla formazione per i veicoli commerciali
360 Payment Solutions acquisisce quota di maggioranza d’Infogestweb

SERVIZI

360 Payment Solutions acquisisce quota di maggioranza d’Infogestweb
IAA 2024 | Scania potenzia i servizi per i veicoli industriali

SERVIZI

IAA 2024 | Scania potenzia i servizi per i veicoli industriali
IAA 2024 | nuovo assistente con intelligenza artificiale di Webfleet

SERVIZI

IAA 2024 | nuovo assistente con intelligenza artificiale di Webfleet
IAA 2024 | intelligenza artificiale per il controllo della flotta

SERVIZI

IAA 2024 | intelligenza artificiale per il controllo della flotta
Il blackout informatico di CrowdStrike colpisce anche il trasporto

SERVIZI

Il blackout informatico di CrowdStrike colpisce anche il trasporto
Sanilog conferma Piero Lazzeri presidente fino al 2027

SERVIZI

Sanilog conferma Piero Lazzeri presidente fino al 2027
K44 Video | l’intelligenza artificiale cambia la gestione delle flotte

SERVIZI

K44 Video | l’intelligenza artificiale cambia la gestione delle flotte
previous arrow
next arrow